Locale Commerciale in Affitto a Busto Arsizio

NOVITA’. Centro cittadino. Fabbricato industriale riqualificato dei primi del ‘900. Su strada di forte passaggio che fa da collegamento tra il centro e l’autostrada, ottima visibilità sia veicolare che pedonale. L'immobile è consegnato con gli interni ristrutturati e gli impianti base, oppure con la possibilità di locarlo da ultimare e personalizzare i locali in funzione dell'attività che si andrà a svolgere, così da usufruire di eventuali incentivi. Dato che i lavori interni non sono ancora iniziati c’è anche la possibilità di trovare un accordo con la proprietà sul tipo di ristrutturazione. E’ stata appena ultimata la ristrutturato esterna: tetto, facciata interna ed esterna, gli infissi doppio vetro e le vetrine. L’immobile è adatto per svariate attività di tipo commerciale, artigianale o uffici. Destinazione catastale, destinazione urbanistica e destinazione d’uso coincidono in D8. Le attività che potenzialmente si potrebbero insediare variano dal locale notturno al pub, FoodTech, supermercato, ristorante, palestra, clinica, studi associati, uffici, asilo e scuola. Lo stabile è composto da 3 unità commerciali di cui una già avviata. Spese condominiali basse. Predisposizione impianti autonomi. Lo stabile è dotato di montacarichi che collega il piano seminterrato, piano terra e piano 1°. Ogni unità ha in dotazione 2 posti auto interni. E’ possibile posteggiare l’auto su strada senza disco orario o poca distanza c’è il parcheggio libero del museo del tessile. Il canone è soggetto ad iva. – CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 652.34 kwh/mq- DESCRIZIONE

UNITA’ IMMOBILIARE N° 1 al PIANO TERRA canone mensile di € 2.000,00. Caratterizzato da un soffitto a cassoni in cemento armato alto 4,60 metri, composta da: un ampio locale openspace senza colonne con ampia vetrina fronte strada. A fianco, collegato internamente secondo locale anche questo con ampia vetrina e un ingresso pedonale fronte strada. Per un totale di circa 300 mq. Oltre a una cantina sottostante di circa 150 mq per 3,45 metri di altezza, accessibile sia da delle scale interne che dal montacarichi.

UNITA’ IMMOBILIARE N° 2 al PIANO PRIMO TERRA canone mensile di € 2.500,00. Caratterizzato da un soffitto con travi a vista, composta da: un locale uso ufficio di circa 80 mq posto al piano terra. Dal locale al piano terra tramite scala interna e montacarichi si accede al piano primo dove ci sono due ampi locali per un totale di circa 400 mq, senza colonne e con ampie finestre su entrambi i lati che permettono un’ottima illuminazione e ventilazione.
SE SI PRENDONO LE DUE UNITA’ IMMOBILIARE canone mensile SCONTATO di € 4.000,00

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